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什么样的房地产不能转让?

下列房地产，不得转让：
　　1根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；
　　2司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　3共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　4设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；
　　5　权属有争议的；
　　6法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。